Trappevask i boligselskaber: Frekvens, krav og prismodeller

Hvor ofte bør trapper vaskes?

Den rigtige frekvens for trappevask i et boligselskab afhænger af, hvor hårdt opgangen belastes. En opgang med mange beboere, erhvervslejemål i stuen eller meget gennemgang trænger til hyppigere indsats end en rolig boligopgang. Som tommelfingerregel vælger mange boligselskaber ugentlig trappevask i de mest trafikerede opgange og en lavere frekvens — hver fjortende dag eller månedligt — hvor belastningen er mindre.

Pointen er ikke at finde én universel frekvens, men at fastlægge en frekvens pr. opgang, der matcher den faktiske brug, og holde den. En fast og forudsigelig standard er nemmere at budgettere og lettere at dokumentere over for bestyrelsen, end en indsats der svinger “efter behov”.

Hvilke krav og hensyn gælder?

Trappevask er ikke underlagt en specifik myndighedsgodkendelse på samme måde som for eksempel fødevarerengøring, men der er stadig væsentlige hensyn at tage. Det vigtigste er sikkerheden: nyvaskede trin er glatte, og opgangen er et fælles færdselsareal. Derfor bør arbejdet planlægges, så gulvene tørrer forsvarligt, og advarselsskiltning bruges, mens der vaskes.

Hertil kommer hygiejnehensynet på kontaktflader. Gelændere, håndlister, dørgreb og kontaktpaneler berøres af mange hænder dagligt og bør indgå fast i opgaven — ikke kun selve trinene. Endelig er der materialehensynet: forskellige trappebelægninger som natursten, terrazzo, træ eller linoleum kræver de rette midler og metoder, hvis overfladen ikke skal tage skade over tid.

Hvilke prismodeller findes der?

Prissætning af trappevask sker typisk efter en af et par modeller, og det er en fordel at kende dem, når du sammenligner aftaler:

1. Fast pris pr. besøg. En aftalt pris pr. trappevask ud fra opgangens størrelse og frekvens — det mest gennemskuelige til budgettering.

2. Pris pr. opgang eller etage. Velegnet til ejendomme med mange ens opgange, hvor prisen skalerer med antallet.

3. Samlet abonnement. Trappevask, vinduespolering og periodisk hovedrengøring bundtet i én fast månedlig ydelse med hver sin frekvens.

4. Tillæg for ekstraopgaver. Akut oprydning, hærværk eller graffiti afregnes særskilt og bør fremgå tydeligt af aftalen.

Uanset model gælder det, at et prisoverslag altid er vejledende og først fastlægges endeligt efter en konkret gennemgang. Det er ikke et bindende tilbud, før omfanget — antal opgange, etager og frekvens — er afklaret.

Sådan dokumenterer M2W-MF trappevasken

Hos M2W-MF udfører et fast team trappevasken på faste intervaller, og I har én fast kontaktperson, der kender ejendommen. For hvert besøg leverer vi en dokumentation, der viser hvilke opgange der blev vasket, hvornår og af hvem. Det giver bestyrelse og administrator et løbende overblik og et revisionsspor, der er klar, hvis standarden senere skal kunne dokumenteres.

Vil du have en forudsigelig trappevask, der er til at budgettere og dokumentere på? Læs mere om Bygningsvedligehold og kontakt os for en uforpligtende besigtigelse, så vurderer vi frekvens og omfang for jeres opgange.